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名下有一套房再买房有何规定

名下有一套房再买房有何规定相关问答
  • 名下有一套房再买房有何规定

    如公民名下已经有一套房产,如该房产为全款购买的,则再次以贷款的形式购买房产的,仍属于第一套贷款住房。如果借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的,则属于二套房或多套房,按规定应当对其采用差别化住房信贷政策,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,...
  • 名下有一套房再买房有何规定

    1. 如果您名下已有一套房产,并且这套房产是通过全款购买的,那么再次以贷款方式购买房产时,您仍然会被视为购买的首套住房。2. 如果借款人已经通过贷款购买过一套或多套房产,再申请贷款购买新房时,将按照二套房或多套房的政策执行。根据规定,购买第二套住房的家庭,其贷款首付比例不得低于50%,贷...
  • 名下有一套房再买房有何规定

    一、名下有一套房再买房有何规定1、名下有一套房再买房的规定如下:(1)全款买过一套房,贷款买房算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套;(2)夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积...
  • 夫妻名下有一套房再买一套房

    法律主观:夫妻名下可以买几套房,法律没有限制,不过有些城市颁布了限购令,大多数城市限购两套。 买第一套房贷款首付比例最低为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。买第 二套房贷款 首付比例为...
  • 名下已有一套房但是没有贷款过,如果再次在其他省买房贷款的话算首套房...

    名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算,应算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条  有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记...
  • 夫妻名下有一套房买第二套房政策

    夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(...
  • 第一套房有贷款可以再贷款买房吗?

    一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。 如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房...
  • 夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算

    法律分析:婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为,贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。法律依据:《中华人民共和...
  • 名下有一套房再买房有何规定

    名下有一套房再买房有何规定:名下有一套房再买房的,要根据贷款情况来判断,上套房贷款已还清再购房的,算首套房,首付款按30%支付,上套房贷款未还清再购房的,算二套房,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房认定标准是什么:1、全款买过一套房,再贷款买房算首套...
  • 名下有一套房再买房有何规定

    1、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清,与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。2、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠.3...
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